La búsqueda para comprar una vivienda siempre suele ser compleja y un aspecto clave para la decisión final es el presupuesto con el que se cuenta para adquirirla. Sin embargo, debido al incremento de los costos de la construcción, los inmuebles también ha tenido un alza y por ende ahora se debe tener un mayor ahorro para tener la casa soñada.
De acuerdo a un estudio de Properati (portal de compra y alquiler de inmueble), entre marzo y setiembre de este año, la mayoría de los usuarios buscaron una vivienda que no supere los US$145.000, mientras que hace un año, el presupuesto no pasaba de los US$139.000.
Daniela Maldonado, key account manager de Properati en Perú, indica que se opta por un inmueble de US$145.000 porque es una muestra referencial de la capacidad del bolsillo de las personas al momento de pensar en una inversión a largo plazo. Además, la menor cifra del año pasado se debe a que las tasas de interés y los materiales de construcción habían llegado a su mínimo histórico.
Oferta disponible
Solo en Lima, el estudio revela que hay aproximadamente 6.000 unidades de vivienda disponible que tienen un valor menor o igual a US$145.000, siendo Surquillo, San Miguel, Santiago de Surco y Pueblo Libre los distritos que ofrecen una amplia variedad de departamentos.
“Por este precio, el mercado ofrece varios tipos de viviendas. En Lima top y Lima moderna se pueden encontrar departamentos con un metraje promedio de 65 m². En cambio, en los distritos de Lima norte o Lima este, la superficie promedio es de 75 m². En cuanto al número de habitaciones, en San Miguel y Surquillo se concentra la oferta de departamentos de 2 y 3 habitaciones. Mientras que Miraflores, Surquillo, Santiago de Surco y San Isidro destacan por tener muchos departamentos de una habitación”, detalló Maldonado a La República.
Por ejemplo, en San Miguel se puede encontrar una vivienda de 74 m² en alrededor de US$108.639. Mientras que en Pueblo Libre, por el mismo metraje se encuentra a cerca de US$93.000.
Respecto al grupo etario que más demanda este tipo de viviendas, la experta precisa que son los jóvenes de entre 25 a 34 años de edad los que concentran el 23% de las búsquedas.
Ticket mayor
Según el análisis de la plataforma, en 16 distritos se pueden encontrar departamentos con un precio del metro cuadrado que supera los US$2.000. El factor decisivo es la superficie promedio de esas propiedades.
Así, en La Molina se puede conseguir departamentos de 89 m² (los más grandes), mientras que en San Isidro el área promedio es de 55 m² (los más pequeños).
En tanto, Lima Cercado tiene la disponibilidad más amplia de la ciudad. El rango de precios va desde los US$663 el m² hasta los US$2.250 (ticket de venta).
En promedio, se pueden encontrar departamentos de 73 metros cuadrados.
Compra de vivienda se pospone
De acuerdo con la vocera de Properati, Daniela Maldonado, ante el incremento de la tasa de interés del crédito hipotecario y del precio del metro cuadrado de vivienda, las personas ahora se toman una pausa al momento de decidir por la compra de un inmueble.
“Esto produce que muchas personas se mantengan explorando opciones, cuando tienen ahorros en sus cuentas, hasta que las tasas de interés se ajusten o disminuyan”, precisa Maldonado a este medio.
No obstante, la experta indica que comprar una vivienda es una inversión segura a largo plazo.
La palabra
Daniela Maldonado, key account manager de Properati en Perú
“El grupo etario que destaca en la búsqueda por inmuebles de este tipo y bajo este presupuesto es el que tiene entre 25 a 34 años de edad. Por este presupuesto, hay varias opciones de acuerdo al estilo de vida”.
La República
