A escala nacional, la regularización de edificaciones es un reto muy grande que deben atender todos los estamentos del Estado vinculados con el tema para evitar, por ejemplo, el tráfico de terrenos, sostuvo el decano del Colegio de Notarios de Lima (CNL), Alejandro Collantes Becerra.

En diálogo con el Diario Oficial El Peruano, afirmó “que una característica que tenemos que enfrentar todos juntos en el país es la informalidad, desde todo punto de vista. A veces, nos excedemos con normativas que eventualmente no ayudan a que la formalidad sea la norma y no la excepción”.

Decisión

“Por ejemplo, en este aspecto, a escala nacional, la regularización de edificaciones es un reto muy grande, pero que tienen que afrontar todos los estamentos del Estado imbuidos en esta materia. Es necesario implementar un catastro a escala nacional, labor que debería estar a cargo del Poder Ejecutivo”, aseveró.

Collantes destacó la importancia de “mapear todas las zonas urbanizables del país”, para ejecutar las legalizaciones de propiedad y así estas sean reconocidas jurídicamente por el Estado. “Hoy en día no ocurre. Entonces, lamentablemente, el tráfico de terrenos, ese tipo de cosas, se genera porque existe una ausencia del Estado”, advirtió.

“El Estado tiene que trabajar en un mapeo de todas las áreas urbanizables de nuestro país, de modo tal que en conjunto con las diferentes entidades vinculadas con este elemento de formalización, cada una provea a lo suyo”, recalcó.

El también presidente de la Junta de Decanos de los Colegios de Notarios del Perú (2025-2026) expresó que el notariado nacional siempre está presto y dispuesto a brindar su contribución con estos aspectos.

“Somos los más interesados en que el régimen de propiedad, el régimen de las empresas, de las asociaciones, sea lo más fluido posible, lo cual contribuirá a que el país esté más seguro, más tranquilo, porque funcionan sus instituciones. El notariado peruano está siempre comprometido con este asunto”, enfatizó.

El decano del CNL manifestó que “el desarrollo del país es nuestro compromiso, nuestra identidad y también una tarea que tenemos que cumplir todos los estamentos de la sociedad y el notariado estará siempre presente, lo ha estado y lo estará siempre”.

Tecnología

En otro momento, Collantes comentó los avances en el uso de la tecnología en los despachos notariales. “Cuando efectuamos un análisis de los distintos estamentos del notariado peruano, es necesario ser muy amplios porque también tenemos que pensar que la legislación debe abarcar aquellos despachos en los cuales aún no llega ni siquiera la tecnología más elemental”, refirió.

“Por ejemplo, se me ocurre pensar en un colega notario que esté despachando, impartiendo su ministerio, en las zonas donde hay problemas de seguridad. Entonces, tal vez la tecnología hoy es una herramienta muy útil para que de algún modo establezcamos nuestro ministerio de la mejor manera y de la forma más segura”, remarcó.

El decano reveló que “siempre hemos pensado que la tecnología le tiene que servir al notariado peruano como una herramienta coadyuvante, para que su ministerio notarial sea más proactivo, más seguro, más barato y asequible para la gente”.

“Y también para que la información de la cual el notario debe estar provisto a fin de brindar una mayor seguridad a la ciudadanía sea de la mejor y su fluidez asequible. Es importante que los distintos despachos notariales en distintas partes de Perú puedan contar con esa información de la manera más rápida y eficiente posible”, aseveró.

Collantes resaltó que el notariado está a la vanguardia del avance tecnológico sin descuidar en lo más mínimo los principios fundamentales sobre los que se levanta y se cimienta el notariado de raíz latina, “que es el que nos rige”.

“Los principios fundamentales [autonomía, imparcialidad, inmediación y matricidad plasmada en un instrumento público] son muy importantes y no se deben descuidar ante el avance tecnológico. El reto está en tratar de equilibrar ambas situaciones”, afirmó.

El decano del CNL consideró trascedente no perder de vista “que la tecnología nos sirve de ayuda, pero no puede reemplazar el ministerio que provee el notario. Eso es importante. La tecnología nos ayuda, pero no nos reemplaza”.

“¿Dónde se siente seguro usted cuando va a firmar un contrato, por ejemplo? Tal vez puede usar la firma digital, pero no le gustaría que el notario lo certifique, lo vea, ¿por qué? Porque es un tema de idiosincrasia; para llegar a eso lo identifiqué, verifiqué la información del vehículo, hice un análisis de la titulación del vehículo, si tiene carga, gravamen, etcétera. Entonces, usted va a la notaría, firma y se retira tranquilo”, expresó.

Collantes sostuvo que la tecnología tiene sus estamentos que se deben compatibilizar con la Ley de Protección de Datos. “La tecnología abarca una serie de aspectos muy amplios que tenemos que tomarlos con mucha responsabilidad en la medida en que contribuya a que la función que impartimos sea de la forma más segura posible. Esa es la idea”, puntualizó.

Solidaridad gremial

Otro tema que priorizará Alejandro Collantes durante su gestión al mando del Colegio de Notarios de Lima será promover la solidaridad gremial en dos perspectivas.

La primera, dijo, se refiere mucho a la proyección del gremio notarial a la colectividad y las zonas que más necesitan de sus servicios. “A las zonas más pobres del país nosotros les proveemos, mediante una serie de programas, una asesoría gratuita que la impulsaremos mucho”, remarcó.

“El Notario en tu barrio, por ejemplo, es un programa que ya tiene mucho tiempo. Lo llevaron a cabo las anteriores juntas directivas y lo vamos a continuar y afianzar. Vamos a dar a conocer las diferentes facetas del notariado que probablemente no se conocen mucho, pero le sirven a la colectividad, sobre todo a las más necesitadas”, subrayó.

Collantes sostuvo que un segundo tema es el aspecto interno del gremio. “Nosotros no tenemos un elemento previsional. Los notarios no gozamos de jubilación ni de pensión en ningún aspecto, porque ejercemos nuestro trabajo de forma independiente y autónoma. No somos funcionarios ni dependemos de ningún estamento estatal en tanto a nuestra autonomía funcional. Ejerzo mi función por sí ante mí”, explicó.

“Tenemos un fondo de solidaridad que se alimenta y se retroalimenta con la contribución de todos los colegas mediante diferentes mecanismos y que permite cubrir de alguna manera las eventualidades de salud y fallecimiento, por ejemplo, de nuestros colegas. Vamos a impulsar mucho más este servicio para que cumpla más eficientemente esos requerimientos llegado el momento”, aseguró.

Cifra

550 Es el número aproximado de notarios que existen en el país.