En julio, la construcción experimentó un aumento del 7,1%, marcando su quinto mes consecutivo de crecimiento en 2024, según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). Se anticipa que en agosto también se registre un resultado positivo, con una variación del 4,9%, impulsada por el aumento del consumo interno de cemento, que solo ha mostrado cifras favorables en tres de los últimos 24 meses.
El progreso en la obra pública contribuye a estas proyecciones optimistas: en los últimos nueve meses, este sector ha reportado resultados positivos. Capeco estima que el Producto Bruto Interno (PBI) del sector construcción crecerá un 3,7% este año, tras un retroceso del 7,8% en 2023. Esta cifra supera la proyección del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), que es del 3,2%.
Con un crecimiento del 4,8% entre enero y agosto, se prevé que el PBI de construcción aumente un 2,4% entre septiembre y diciembre, según informaron a La República. Credicorp Capital resalta que el sector muestra mejoras, gracias al mayor compromiso del gobierno en infraestructura y a la recuperación gradual del sector privado, favorecida por un esperado repunte económico y costos de financiamiento más bajos.
En el ámbito de las Asociaciones Público-Privadas, se espera que se adjudique inversiones por US$8.400 millones. Sin embargo, el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) ha indicado que este monto podría duplicarse, alcanzando entre US$14.000 millones y US$16.000 millones, debido a la aparición de nuevos proyectos y necesidades crecientes.
A pesar de las perspectivas alentadoras, Capeco señala que la vivienda social, el segmento inmobiliario no residencial y la construcción informal cerrarán en cifras negativas. La disminución de los ingresos familiares es un factor clave que contribuye a este retroceso en los dos últimos subsectores mencionados.
En cuanto a los créditos del Fondo Mivivienda, estos han registrado su peor desempeño en los últimos tres años, con solo 334 créditos al mes, y los desembolsos de Mivivienda Verde han caído un 3,1%. Además, Mivivienda tradicional y Techo Propio experimentaron descensos del 25,1% y 43,8%, respectivamente.
Capeco advierte que los créditos del Fondo Mivivienda podrían alcanzar su nivel más bajo desde 2009, con una caída del 39,5% en comparación con 2023. El gremio de la construcción también destaca que la falta de recursos para subsidios ha afectado negativamente la venta de vivienda social.
El retiro del financiamiento para viviendas en el rango de precios de S/343.900 a S/464.200 ha agravado la situación. Por último, Capeco considera que la propuesta del MEF para que el Banco de la Nación ingrese al segmento hipotecario no será suficiente para revitalizar el sector de la construcción.
