El Nuevo Crédito Mivivienda otorgó en julio 1,658 créditos hipotecarios a las personas de ingresos medios y con buen historial crediticio. Este beneficio no solo te permite financiar la compra de cualquier vivienda en construcción o en proyecto, sino también construir en terreno propio o aires independizados.
Ante este panorama, te contamos los requisitos para acceder a este instrumento en modalidad de construcción en un terreno.
Según el Fondo Mivivienda, la cuota inicial del préstamo lo podrás cubrir con el valor del terreno o los aires independizados.
Asimismo, no hay límite del valor de tu terreno o aires independizados como cuota inicial.
¿Cuál es el bono que se recibirá?
Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP). El Estado peruano brinda esta ayuda económica para el pago de la cuota inicial. Es no reembolsable, es decir, no se devuelve.
El Nuevo Crédito Mivivienda financia viviendas desde S/ 65,200 en un plazo de pago de 5 a 25 años.
| Rango | Valor de vivienda | Bono |
|---|---|---|
| 1 | De S/ 65,200 a S/ 93,100 | S/ 25,700 |
| 2 | De S/ 93,100 a S/ 139,400 | S/ 21,400 |
| 3 | De S/ 139,400 a S/ 232,200 | S/ 19,600 |
| 4 | De S/ 232,200 a S/ 343,900 | S/ 10,800 |
¿Cómo aplica este bono para la construcción?
De acuerdo al portal La Inmobiliaria, puso como ejemplo si el precio de tu terreno o aires independizado es de S/ 70,000 y el valor de tu construcción es de S/ 50,000, la suma de los dos da como resultado S/ 120,000. Este monto, según el cuadro, aplica un bono de rango 2, es decir de S/ 21,400.
“Este monto se descuenta del valor de la construcción y el resultante a financiar sería de S/ 28,600″, mencionó.
Otro ejemplo es que si el valor de tu terreno o aires independizado es de S/ 200,000 y el precio de tu construcción es de S/ 130,000, la suma de ambos da como resultado una vivienda de S/ 330,000. Entonces, aplica un bono de rango 4, que es de S/ 10,800, este se descuenta al monto de la construcción y el financiamiento sería de S/ 119,200.
Características del crédito
- El valor del terreno o aires independizados se calcula en base al autovalúo emitido por la municipalidad correspondiente.
- El presupuesto de obra deberá ser realizado por un ingeniero o arquitecto responsable de la ejecución de la obra.
- El plazo de financiamiento es de 5 a 25 años como máximo.
Requisitos del crédito
- El terreno o aires independizados deberá de estar inscrito en los registros públicos, no deberá tener cargas ni gravámenes.
- El solicitante no debe de estar reportado en las centrales de riesgos.
- El solicitante no deberá tener otros inmuebles a su nombre en el Perú.
