El costo de vida en Perú, especialmente en Lima, continúa en aumento. No solo los precios de la canasta básica, que el INEI utiliza para medir alimentos y servicios esenciales, han experimentado su mayor incremento en dos años, intensificando la pobreza, sino que también los alquileres y los precios de las propiedades siguen subiendo de manera sostenida.
Según el informe del Index inmobiliario de Urbania, el costo promedio del alquiler en Lima ha superado los S/3,000 mensuales, mostrando una tendencia al alza desde la pandemia de COVID-19. Este valor mensual excede considerablemente el salario mínimo del país, lo que dificulta que muchas personas puedan cubrir este gasto.
En la zona de ‘Lima Moderna’, que incluye distritos como Lince, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Jesús María, se encuentran algunas de las opciones más solicitadas para alquilar o comprar un departamento. Actualmente, Pueblo Libre se posiciona como el distrito más económico para alquiler, mientras que San Miguel lo es para la compra de propiedades.
Si deseas arrendar una vivienda de 100 metros cuadrados con tres habitaciones y una cochera en Pueblo Libre, el costo mensual sería de S/2,575, lo que lo convierte en el distrito más accesible de ‘Lima Moderna’ en términos de alquiler.
En cuanto a los precios de alquiler en esta zona, los datos son los siguientes: Pueblo Libre: S/2,575 (4.7% de incremento); San Miguel: S/2,608 (13.0% de aumento); Magdalena del Mar: S/2,947 (baja del 1.0%); Jesús María: S/3,246 (7.8% de incremento); Surquillo: S/3,293 (14% de aumento); y Lince: S/3,327 (4.8% de alza).
En relación a la venta de inmuebles en ‘Lima Moderna’, San Miguel es el distrito más económico, con un precio de S/5,846 por metro cuadrado y un aumento del 2.2% en los últimos 12 meses. En Pueblo Libre, el metro cuadrado se valora en S/6,221, mientras que en Surquillo cuesta S/6,485. Los precios por metro cuadrado continúan aumentando en distritos como Magdalena del Mar y Jesús María.
Por otro lado, en distritos fuera de ‘Lima Moderna’, los precios de alquiler son notablemente más bajos. Por ejemplo, arrendar un departamento de 100 metros cuadrados en San Martín de Porres cuesta S/1,303; en Los Olivos, S/1,483; y en Ate, S/1,978. Estos lugares se presentan como opciones más asequibles para quienes buscan alquiler.
Finalmente, el distrito que ha visto el mayor aumento en los precios de alquiler es Lince, donde el costo promedio para un departamento de 100 m² ha subido un 3.9%, alcanzando los S/3,290.
