El mercado inmobiliario en Miraflores ha mostrado una destacada estabilidad en la oferta de unidades durante el 2024, según el análisis realizado por Aurora Grupo Inmobiliario. El distrito se mantiene como el principal polo de desarrollo residencial de Lima Top, con una oferta promedio superior a las 5,000 unidades, superando a otros distritos como Barranco, San Isidro o San Borja.

A finales de 2024, Miraflores contaba con cerca de 3,000 unidades en planos, aproximadamente 1,700 en construcción y unas 400 disponibles para entrega inmediata. Las ventas en general reflejaron una demanda activa a lo largo de todas las fases de desarrollo inmobiliario, siendo los proyectos en planos los más vendidos, con cerca de 110 unidades, seguidos de los de construcción y entrega inmediata, con alrededor de 70 y 14 unidades, respectivamente.

En diciembre de 2024, Miraflores también lideró las ventas en Lima Top, alcanzando un total de 139.9 millones de soles, cifra que supera con creces a distritos como San Borja (32 millones), San Isidro (40.8 millones) y Barranco (17.7 millones). Este desempeño se debe, en gran parte, a la fuerte presencia del Nivel Socioeconómico A, que concentra propiedades de entre 670,000 y 990,000 soles, con un volumen de ventas de 66.7 millones, casi el doble que en otros distritos.

Adicionalmente, en propiedades por encima de los 990,000 soles, Miraflores alcanzó los 29.6 millones en ventas, lo que refuerza su atractivo para compradores e inversionistas. Este resultado refleja la consolidación del distrito como uno de los destinos preferidos por quienes buscan propiedades de alto valor en Lima.

«Miraflores sigue consolidándose como un distrito atractivo para la inversión inmobiliaria. Su dinamismo y la demanda sostenida permiten que la oferta se mantenga estable, lo que representa una excelente oportunidad tanto para compradores como para desarrolladores», comentó Xavier Barrón de Olarte, representante de Aurora Grupo Inmobiliario.

El distrito, que se caracteriza por su alta demanda gracias a su ubicación estratégica, infraestructura moderna y calidad de vida, continúa siendo una de las opciones preferidas por quienes buscan una vivienda o una inversión. La evolución del mercado inmobiliario en Miraflores refleja un equilibrio positivo entre oferta y demanda, lo que sugiere un entorno favorable para la adquisición de propiedades a mediano plazo. Barrón de Olarte añadió que, desde 2024, los mercados A y B han recuperado los niveles prepandemia, lo que ha generado un dinamismo en la demanda y un aumento en la velocidad de ventas, con precios que superan los 3,000 dólares por metro cuadrado, tendencia que se espera continúe en los próximos años.