El último estudio de Apoyo Consultoría reveló que el desarrollo inmobiliario alcanzó una inversión de US$ 4,400 millones en 2023, generándose en dicho año 257,000 empleos, con un crecimiento del 16% comparado al 2022. El aporte de la industria inmobiliaria a la inversión privada total llegó a 9.2%, muy cerca a la minera que representó 9.9% en 2023. En un contexto aún adverso en materia económica con recesión y bajo crecimiento, Llosa Inmobiliaria se alista a desplegar inversiones en proyectos residenciales en Lima Top y Moderna. ¿Cuáles son sus planes para 2024?

Teobaldo Llosa, CEO de esta empresa, indicó que a pesar de un contexto complicado logró ventas por US$ 15 millones, por encima de los S/ 50 millones alcanzados en 2023, lo que representó un repunte de 30% en relación a 2022. “Estamos proyectando crecer 100% este año en comparación al 2023 que implica ventas por más de S/ 100 millones. Vemos con optimismo este año teniendo en cuenta que vamos dentro de lo planeado al primer trimestre de 2024″, adelantó. Así, se ha trazado desarrollar al menos seis edificios residenciales en los próximos siete meses, que demandarán una inversión por encima de US$ 100 millones.

En detalle, el ejecutivo comentó que entre estos proyectos se encuentra Liven, a dos cuadras del centro comercial Larcomar en el distrito de Miraflores, que está en proceso de entrega, con 85% de los departamentos vendidos. En construcción, están otros dos edificios: uno en el distrito de Magdalena del Mar, denominado S29, que está en preventa con miras a entregarse en 2025; y otro en Miraflores, de nombre Nuna.

A la par, en preventa está el edificio Cosmos, también en el distrito de Miraflores, que tiene proyectado iniciar su construcción entre los meses de agosto y setiembre, a lo que se añade otros dos proyectos, en el mismo distrito, que se colocará en venta en el último trimestre de este año, y otro más que está por firmarse el contrato para empezar a venderse también en el último trimestre de 2024.

“Nuestra meta a mediano plazo es crecer fuera de Miraflores, específicamente en distritos de Lima Moderna. El edificio S29 ha sido nuestro primer paso para conocer este mercado y que los clientes que apuestan por esta zona nos conozcan. Por ahora vamos a seguir enfocados en Miraflores”, apuntó. No obstante, proyectó que se pueda concretarse un segundo proyecto en Magdalena o en distritos como Jesús María, Pueblo Libre o Lince hacia 2025.

Claves

• Multifamily: Llosa Edificaciones, por el momento no está interesado en apostar por este modelo de negocio. Su CEO consideró que demanda “demasiado capital invertido”. Tampoco tiene en la mira desarrollar proyectos residenciales fuera de Perú.
• Cautela: Para el 2025, Llosa reconoció que preliminarmente se proyecta el desarrollo de un proyecto para ese año por cautela, al ser un año preelectoral.