¿Estás pensando en construir tu propia casa? Convertir este sueño en realidad no solo implica cubrir el costo de la mano de obra, sino también los precios de materiales esenciales como el cemento y la piedra chancada, así como los acabados interiores y exteriores. Para conocer más sobre los costos involucrados, conversamos con el ingeniero civil David Durán, quien nos reveló el costo aproximado de construir una casa de 70 m2 en los distritos de Lima Norte: Comas, Los Olivos, Independencia, Puente Piedra, Carabayllo, Ancón, San Martín de Porres y Santa Rosa.

Lima Norte se ha convertido en una opción accesible para aquellos que buscan construir su vivienda, ofreciendo alternativas que se ajustan a distintos presupuestos. Según el ingeniero Durán, con 14 años de experiencia en la construcción civil y miembro del canal de YouTube «Ingeniería para ti», el costo de construir una casa por metro cuadrado en estos distritos oscila entre S/1.500 y S/1.600.

Por lo tanto, si deseas construir una vivienda de 70 m2 en zonas como Comas, Los Olivos, Independencia, Puente Piedra, Carabayllo, Ancón, San Martín de Porres o Santa Rosa, el costo total podría variar entre S/105.000 y S/112.000, dependiendo de varios factores. «El costo de construcción en distritos como San Martín de Porres, Comas y Los Olivos estaría entre S/1.500 y S/1.600 por metro cuadrado», explica Durán, quien también recalca que este monto debe multiplicarse por el área total del terreno.

El ingeniero Durán también señaló que el precio puede fluctuar dependiendo de los materiales y acabados que se elijan, tanto para el interior como para el exterior de la casa. Estos detalles, como los acabados de pisos, paredes y techos, pueden influir considerablemente en el costo final del proyecto.

Además, Durán explicó que existen dos tipos de obras en la construcción. Por un lado, está el «casco estructural», que se refiere a los materiales básicos como piedra, arena, cemento y fierro, cuyo costo es relativamente constante en el mercado. Sin embargo, lo que realmente puede incrementar el precio de la vivienda son los acabados, que varían según las preferencias de cada propietario.

«Los acabados son los que marcan la diferencia en el costo final de la vivienda. Es importante tener en cuenta que mientras más personalizados o de mayor calidad sean los acabados, mayor será el costo total de la construcción», concluyó Durán, destacando la relevancia de este aspecto en cualquier proyecto de edificación.