Megacentro, firma de capitales chilenos abocada a la construcción de condominios para almacenaje, trabaja en nuevos proyectos en el mercado local. En Perú, la compañía tiene cinco centros logísticos para almacenaje: dos en Lima (en el distrito de Lurín); otros dos en Arequipa y otro en Chiclayo. A lo que se añade un centro comercial en la Ciudad Blanca. Pero esto no es suficiente para la empresa y la demanda de sus clientes los lleva a pensar en nuevas etapas para sus servicios logísticos, lo que implica un atractivo monto de inversión para los próximos dos años.
En diálogo con Gestión, su gerente general, José Sáenz, explicó que, pese al bajo crecimiento de la economía peruana, el 2023 terminó con una ocupación del 100% de sus centros logísticos: sumando un total de 200,000 metros cuadrados (m2) de superficie arrendada (GLA, por sus siglas en inglés), convirtiéndose en el segundo actor del mercado de almacenes.
“Nuestra meta es tener una posición dominante, en los próximos tres años, en el mercado de condominios industriales de clase A o premium”, explicó.
Para alcanzar tal propósito y ante la demanda del mercado tiene previsto -hacia el primer trimestre de este año- entregar 40,000 m2 de área techada adicional en Megacentro Industriales Sur,que cuenta a la fecha con 88,000 m2 de área arrendada (GLA).
El área que sumarán corresponde a la cuarta y quinta etapa prevista inicialmente para este centro logístico, cuya implementación demandará US$ 20 millones. “Prácticamente el 30% de estos nuevos m2 ya están contratados. Asimismo, estas áreas adicionales implicarán un crecimiento de 20% de GLA o superficie arrendada en relación al 2023″, argumentó.
Y no es lo único que tiene planeado para este año. Entre los planes de la compañía está la de añadir a este centro logístico una sexta etapa de 40,000 m2, que demandará US$ 25 millones de inversión. Esta se concretará entre noviembre y diciembre de este año.
Hacia el 2025, la compañía tiene proyectado destinar US$ 45 millones -en promedio- en ampliaciones de su Megacentro de Lurín. “Si sumamos todas las expansiones que se han efectuado entre el 2021 a la fecha, estaríamos hablando de inversiones por US$ 100 millones aproximadamente”, remarcó.
Busca terreno para nuevo centro logístico
Megacentro también está en la búsqueda de un terreno para el desarrollo de un sexto centro logístico para brindar soluciones de almacenaje.
“Estamos evaluando alternativas en el Callao, en la zona de Ventanilla, también en los alrededores del futuro Puerto de Chancay y por la Carretera Central. Estamos explorando también opciones en el norte, ya que vemos un buen mercado y con potencial en Trujillo, Piura y Chiclayo”, afirmó.
El objetivo de la empresa es consolidar inversiones por US$ 50 millones entre el 2025, 2026 y 2027. Si bien están explorando diversas zonas de la capital, hay probabilidad de que este nuevo espacio de condominios para almacenes de Megacentro se desarrolle por el Callao, añadió su gerente.
También mira con interés expansiones en Arequipa, aunque -aclaró Sáenz– primero se quiere concretizar de la capital.
Claves
- Megacentro Lurín cuenta con 100,000 metros cuadrados (m2) de área techada; en cambio Megacentro Industriales Sur con 88,000 m2 de área arrendable. En Chiclayo posee 8,000 m2 de superficie arrendada y en Arequipa cuenta con 17,000 m2 de GLA y otros 22,000 m2 a través de Megacentro Aceros. Su centro comercial en Arequipa tiene, además, 6,000 m2 de área construida.
