Perspectivas favorables. El gerente institucional de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (Asei), Alfredo Lozada, sostuvo que la construcción del Puerto Multipropósito de Chancay generará la oportunidad para el desarrollo de una ciudad ordenada, lo cual mejorará aún más los precios de los terrenos en Huaral.

“Si bien han subido los precios del suelo en los últimos años, ello mejorará con una planificación adecuada y el desarrollo ordenado de la ciudad. Mientras más ordenada esté y ofrezca más servicios, su valor será más elevado y atractivo para la inversión inmobiliaria”, declaró al Diario Oficial El Peruano.

Lozada explicó que hay interés de las inmobiliarias por desarrollar proyectos en la zona.

“Siempre que haya un ordenamiento y crecimiento formal las inversiones llegarán. Las oportunidades no están solo en el desarrollo de proyectos habitacionales, sino también en oficinas, comercio e industrias, entre otros”, afirmó.

Inversiones

Lozada comentó que debe haber un plan de ciudad ordenada, para así planificar el flujo de capitales que pueda llegar.

“Estamos viendo que la construcción del megapuerto está generando que el valor del suelo suba en los alrededores del terminal. Con un buen plan urbano se tendrá clara la zonificación sobre dónde edificar viviendas, espacios comerciales, industria, oficinas”, mencionó.

Hay que considerar que con este terminal marítimo de avanzada muchas empresas que se dedican al comercio exterior buscarán tener instalaciones cercanas, aseveró.

Infraestructura

Afirmó que la construcción de este megapuerto, que será el hub de América Latina, es una gran oportunidad para planificar toda esa zona desde la provincia de Huaral, en específico el distrito de Chancay, con infraestructura ordenada.

“El puerto impactará en una ciudad pequeña de 68,000 habitantes. Pronto una mayor carga vehicular estará congestionando la Panamericana Norte”, dijo.

Comentó que el distrito de Chancay está elaborando un plan para el crecimiento ordenado, pero considera que debe hacerse a otro nivel, con la participación del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, por el impacto que tendrá hasta la capital.

“Aquí tiene que haber una visión nacional, por la inversión comprometida, de modo que permita el desarrollo de vivienda ordenado, comercial ordenado y empresarial ordenado”, manifestó.

Turismo

Lozada comentó que podría generarse en esta zona portuaria inversiones inmobiliarias para actividades con el sector turismo.

“Una franja de inversiones en turismo permitirá la generación de miles de puestos de trabajo para gente de la zona”, subrayó.

Agregó que ello demostraría la riqueza cultural, la biodiversidad y el paisaje de esa zona que es costera, como ocurre en otros países donde hay puertos.

“Es el caso de Iquique, en Chile, uno ve el desarrollo que tiene esa ciudad, aparte del desarrollo comercial, el desarrollo del puerto

mismo, también tiene inversión en desarrollo turístico potente. En Colombia está Buenaventura, en otras zonas donde hay puerto se puede generar desarrollo turístico y lo mismo puede suceder en Chancay, con una planificación adecuada”, manifestó.