Para el año próximo no se espera que la inversión minera muestre un desempeño positivo, sin embargo, la inversión no minera -que contempla sectores como construcción, retail, entre otros- muestra un mejor escenario.

De este modo, el Banco Centra de Reserva (BCR) espera un crecimiento de 4% para la inversión no minera en el 2023 alcanzando un total de US$ 48,532 millones.

En tanto, el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) también espera un alza, aunque en menor medida: 3.1%, de acuerdo a lo estimado en su Marco Macroeconómico Multianual (MMM) 2023-2026.

El MEF explica que dicho incremento responderá a la aceleración de la ejecución de grandes proyectos de infraestructura y la recuperación del sector inmobiliario(particularmente de oficinas y retail), en un contexto de implementación de medidas de promoción para la inversión y gradual mejora de las expectativas empresariales.

Proyectos de infraestructura

De este modo, el MEF señala que la inversión de infraestructura estará sostenida por la mayor ejecución de grandes proyectos de inversión como el Terminal Portuario Chancay (US$ 3,000 millones), la cual encuentra realizando obras de la primera de etapa de modernización del puerto relacionadas al túnel entre el complejo portuario y el ingreso al terminal.

También figura el proyecto Majes Siguas II (US$ 654 millones), que reiniciaría obras en los próximos meses y su puesta en operación permitirá ampliar la frontera agrícola en 38,500 hectáreas.

De igual manera, destaca el Terminal Portuario Muelle Sur (US$ 731 millones), que continuaría con la ejecución de obras de la fase 270, asociada a la ampliación del muelle, zonas de almacén y la instalación de dos grúas nuevas.

Así mismo, se encuentra el proyecto de la Línea 2 del Metro de Lima (US$ 5,346 millones), que tras culminar las obras de la etapa 1A (compuesta por 5 estaciones entre el mercado de Santa Anita y Evitamiento), se agilizaría las obras de su etapa 1B y la conexión al ramal línea 4, con mayor celeridad en 2023.

En este grupo de proyectos también se encuentra la Ampliación del Aeropuerto Jorge Chávez (US$ 1,200 millones), la cual luego de finalizar las obras de la pista de aterrizaje y torre de control en 2022, se aceleraría la construcción del nuevo terminal el año próximo.

Así, estas obras en su conjunto suman compromisos de inversión por cerca de US$ 11,000 millones y a junio de este año registran avances.

De igual manera, el MEF indicó que la inversión en infraestructura será apoyado por el inicio de ejecución de proyectos en el marco de Asociación Público-Privada (APP) adjudicados entre 2020 y 2022. Solo en el 2022 se espera adjudicar proyectos por US$ 484 millones.

Impulso inmobiliario

Otro sector que impulsará la inversión no minera es el inmobiliario, por un lado desde el mercado de viviendas y por otro, por el mercado de oficinas y centros comerciales.

En cuanto al mercado de viviendas, se espera que el Fondo Mivivienda alcance 13,000 colocaciones de créditos en el 2022, en tanto para el 2023 se espera llegar a las 13,500 colocaciones, por un monto de S/ 2,000 millones.

Respecto al programa Techo Propio, en el 2022 se tiene como meta asignar 80,000 bonos familiares habitacionales, superando los cerca de 48,000 bonos otorgados en 2021.

Sobre el mercado de oficinas se espera una recuperación en el 2022 y se mantendría esa tendencia el próximo año. De acuerdo a la consultora inmobiliaria Colliers, se estima que la nueva oferta de oficinas de A+ y A alcanzará los 41,245 m2 en 2022.

Del mismo modo, para el próximo año se estarían reactivando las edificaciones destinadas a los centros comerciales, principalmente en Lima Metropolitana.

Según la Asociación de Centros Comerciales del Perú (Accep), los operadores de centros comerciales proyectan invertir S/ 388 millones en 2022, de los cuales el 53% se destinará para ampliaciones y remodelaciones, y 47% para la construcción de nuevos centros comerciales.

Entre los principales anuncios de inversiones en el sector retail 2022-2023 figura la ampliación del proyecto Real Plaza y Boulevard de Asia, así como el proyecto Mall Aventura Iquitos y Mall Aventura Plaza San Juan de Lurigancho.

El efecto rebote

Sobre estas estimaciones, Jaime Reusche, vicepresidente del Grupo de Riesgo Soberano de Moody’s Investor Services, señaló a gestion.pe que para este año se observa una contracción de la inversión privada, tanto minera como no minera, a diferencia del Banco Central de Reserva que espera un crecimiento nulo.

“El próximo año sí por el momento esperamos una recuperación, un efecto rebote más que nada de la inversión no minera privada y de la inversión privada total recuperándose muy ligeramente, creciendo solo 1.6%; aun así vemos la inversión minera contrayéndose el próximo año y la no minera expandiéndose, pero más por un efecto rebote”, sostuvo.

Indicó que este panorama se da bajo el supuesto de que la economía peruana pueda crecer el próximo año a 3%, que es el potencial de mediano plazo.

En esa misma línea, Juan Carlos Odar, director de Phase Consultores, coincidió en que la inversión no minera crecería debido a la recuperación de la economía, sin embargo, dijo que esta inversión puede estar afectada por los mensajes negativos que se han venido dando en torno a la inversión minera.

En diálogo con gestion.pe precisó que para el próximo año un punto crucial en el avance de los proyectos de infraestructura -que se espera que sostendrá la inversión no minera- estaría vinculada a obras regiones.

“Podría haber un riesgo en la medida que haya algunos proyectos de infraestructura de alcance regional que puedan estar sujetos a cambios en las autoridades regionales. En enero del próximo año cambian todas las autoridades subnacionales y eso da cierto riesgo de que estos proyectos puedan demorar un poco más”, acotó.

Datos

-El BCR espera que la economía peruana registre un crecimiento de 3% este año. No obstante, alertó que si se paraliza el proyecto minero Quellaveco (Moquegua), dicha estimación caerá a 2.7%.

-La inversión privada apenas creció 0.9% en el primer semestre de 2022, tasa menor que en 2021, según datos del BCR.

Silvia Pérez Bartra – Gestión