• Distritos en segmentos de Lima Centro, Lima Moderna y Lima Top concentran la mayor demanda de viviendas, según reporte del gremio inmobiliario a septiembre de 2024.

Las zonas consolidadas de Lima Metropolitana continúan liderando las preferencias del mercado inmobiliario, con una marcada tendencia hacia departamentos de mediana escala en distritos que combinan buena ubicación, conectividad y servicios, reveló el último informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Los datos analizados por el equipo de Data Analytics del gremio a septiembre de este año mostraron que diez distritos de los segmentos de Lima Centro, Lima Moderna y Lima Top concentran el 81% de la demanda total actual respecto al total de ventas.

Así, destacó el distrito de Jesús María con una participación del 12% en ventas, seguido por Cercado de Lima y Santiago de Surco, cada uno con 10% de participación. La lista incluye también a los distritos de Miraflores (9%), San Miguel (8%), San Isidro (8%), Lince (8%), Pueblo Libre (6%), La Victoria (5%) y Chorrillos (5%).

«El mercado muestra una clara preferencia por proyectos que optimizan espacios y funcionalidad. En esos distritos, las viviendas ofrecen en su mayoría departamentos de dos dormitorios, con áreas totales entre los 50 y 60 metros cuadrados, cotizados en S/ 7071 por metro cuadrado en promedio», explicó Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI. «También se ofrecen departamentos de tres dormitorios, con espacios entre los 60 y 70 metros cuadrados con un precio de S/ 6227 por metro cuadrado, así como departamentos de 40 y 50 metros cuadrados de un dormitorio con un precio de alrededor de S/ 8506 por metro cuadrado», agregó.

El informe de ASEI reveló además que existe una amplia variedad de tickets promedio en dichos distritos, desde los S/346 mil en Chorrillos hasta los S/ 672 mil en Miraflores, lo que refleja la diversidad de opciones disponibles para diferentes segmentos del mercado.

Con el objetivo de seguir dinamizando el sector y promover la vivienda formal, ASEI organizará la décimo novena edición de la feria Nexo Inmobiliario, evento gratuito que se llevará a cabo del 21 al 24 de noviembre en el Centro de Exposiciones del Jockey. «Como gremio, buscamos promover la vivienda formal. Por ello, este evento permitirá a las familias explorar la oferta actual del mercado, comparar opciones y recibir asesoría especializada para tomar la mejor decisión de compra», destacó Gálvez.

Además, entre sus beneficios, la feria brinda la opción a aquellos que separen un inmueble, de participar por el gran sorteo de un auto nuevo y un set de electrodomésticos. 

Contará también con transporte gratuito desde 4 puntos de la capital que llevará a los clientes a la feria el sábado 23 y domingo 24 de Noviembre, mientras que la Zona Hogar del evento, albergará una gran cantidad de proveedores complementarios que permitirán a los clientes, decorar e implementar su próximo departamento de la manera que mejor se adecue a su estilo.

Para obtener un acceso exclusivo, los interesados deben registrarse de manera gratuita en el portal web ferianexo.pe para así tener acceso a la última gran oportunidad del año para conocer las mejores ofertas del sector inmobiliario.