En la actualidad, es notorio que un número creciente de jóvenes elige comprar departamentos, lo que ha llevado a un aumento en la actividad de diversas constructoras especializadas en este tipo de vivienda. Una inmobiliaria ha llevado a cabo un estudio que pone de manifiesto las tendencias actuales en la compra de departamentos nuevos, subrayando la creciente preferencia por espacios más pequeños.

Este estudio revela las razones que impulsan a los jóvenes a optar por departamentos en ciertos distritos de Lima Metropolitana. Esta información es clave para entender las preferencias y necesidades de este grupo en el contexto del mercado inmobiliario actual.

La investigación realizada por GDC Inmobiliaria, que analizó más de 62 millones de datos, identifica los distritos más buscados para la compra de departamentos de estreno. Lima Moderna, que incluye San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Breña, Jesús María, Lince y Surquillo, representa el 44.9% de las búsquedas, mientras que Lima Top, que abarca San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Barranco y Miraflores, se sitúa en un 31.5%.

Los factores que los compradores valoran en Lima Moderna y Lima Top son variados. La relación costo-beneficio se sitúa en primer lugar, con un 60.1% de preferencia, seguida por la ubicación y la conectividad, con un 59.8%. La seguridad también es un aspecto importante, con un 50.2%, lo que refleja una búsqueda de un equilibrio entre calidad de vida y accesibilidad.

En el caso de Lima Centro, que incluye distritos como Rímac, Lima, San Luis y La Victoria, el porcentaje de búsqueda es del 27.1%, mientras que el resto de Lima representa un 20.8%. Aquellos interesados en Lima Centro y otras áreas priorizan, en cambio, el precio asequible (60.1%), la cercanía al trabajo (55.2%) y la facilidad de acceso al transporte (50.9%).

Estos datos destacan las distintas prioridades de los potenciales compradores de departamentos en Lima. Es fundamental considerar aspectos como la relación costo-beneficio, la ubicación y la seguridad al momento de elegir un nuevo hogar.

La encuesta de GDC Inmobiliaria también desvela las motivaciones detrás de la compra de departamentos. Un 38.9% de los encuestados busca mejorar su calidad de vida, mientras que un 34.1% considera la compra como una inversión. Otros factores relevantes incluyen la búsqueda de independencia (27%), el prestigio social (25.2%), la migración interna (19.9%) y el deseo de formar una familia (19.1%).

Estos hallazgos indican que los compradores no solo buscan un lugar donde vivir, sino que también ven en la adquisición de un departamento una herramienta para lograr metas personales y profesionales. Esta inversión representa una oportunidad para mejorar diversos aspectos de sus vidas y avanzar en sus objetivos a largo plazo.

Finalmente, es crucial estar al tanto de las inmobiliarias que han enfrentado sanciones en 2024, según Indecopi. Conocer estas entidades ayudará a evitar futuros problemas. Entre ellas se encuentran LOS ALTOS DE CASTILLA S.A.C., PORTAL SANTA CLARA S.R.L., NIHAL CONTRATISTAS S.A.C., y varias más que han sido señaladas en el informe.