Vivir en Lima se está convirtiendo en una carga económica para muchos. Los costos de los alquileres en la capital peruana siguen en aumento, según el último informe del Índice Inmobiliario de Urbania. El alquiler promedio en Lima ha alcanzado los S/3.026 mensuales, marcando una tendencia ascendente que comenzó con la pandemia de COVID-19 y que continúa hasta la fecha.
Entre las zonas más costosas de Lima se encuentra el área conocida como ‘Lima Top’. Esta categoría incluye distritos reconocidos por su exclusividad y atractivo, tales como Miraflores, San Isidro, La Molina, Surco y Barranco. No obstante, dentro de esta área privilegiada, hay variaciones significativas en los costos de alquiler.
Si estás buscando opciones más accesibles dentro de ‘Lima Top’, La Molina se presenta como la opción más económica. De acuerdo con los datos, el alquiler promedio en La Molina es de S/2.305 al mes para un departamento de 100 metros cuadrados, con 3 dormitorios y un estacionamiento.
Para ofrecer una perspectiva más clara, aquí te presentamos una lista de los precios de alquiler en los distritos de ‘Lima Top’, clasificados de menor a mayor:
- La Molina: S/2.305
- Santiago de Surco: S/2.582
- San Borja: S/2.698
- Miraflores: S/3.401
- San Isidro: S/3.683
- Barranco: S/3.970
En contraste, fuera de las zonas de ‘Lima Top’, los precios de alquiler son considerablemente más bajos. Según el informe de Urbania, hay distritos donde el alquiler de un departamento de 100 metros cuadrados cuesta menos de S/1.500. Los distritos más económicos para arrendar un departamento incluyen:
- San Martín de Porres: S/1.303
- Los Olivos: S/1.483
- Ate: S/1.978
- Chorrillos: S/2.384
- La Molina: S/2.305
En cuanto a los incrementos en los precios de alquiler, Urbania señala que los distritos de ‘Lima Top’ han experimentado los mayores aumentos. En particular, Surquillo ha registrado el mayor incremento con un aumento del 14% en el último año. A continuación, te mostramos el top 5 de las zonas con los mayores aumentos en alquileres y sus respectivos porcentajes:
- Surquillo: +14%
- San Isidro: +13,5%
- San Borja: +13,0%
- Cercado de Lima: +12,1%
- Chorrillos: +11,3%
Estos datos reflejan un panorama de costos de vivienda en Lima que continúa evolucionando, con zonas exclusivas viendo incrementos significativos, mientras que otras áreas ofrecen opciones más asequibles.
