La llegada de Mall Aventura a San Juan de Lurigancho (SJL) ha puesto al distrito en el centro de atención para operadores comerciales de diversos sectores. Con una población que supera el millón de habitantes, SJL presenta un gran potencial para el desarrollo de negocios, particularmente en el sector inmobiliario, que está trazando nuevas iniciativas en la zona.
El alcalde de San Juan de Lurigancho, Jesús Maldonado, anunció que en los próximos años el distrito recibirá dos complejos habitacionales que actualmente están en fase de anteproyecto y con gestiones avanzadas. El primero es el Gran Parque Las Flores de Los Portales, y el segundo es el condominio Terrazas del Sol, desarrollado por Inmobiliaria Ruttini.
“Este es el segundo tramo del proyecto de Ruttini, que se ubicará en la urbanización Campoy. En la primera etapa se construyeron 200 departamentos, y se espera que la segunda etapa siga una cifra similar. En Los Portales, se proyectan entre 50 y 60 departamentos”, explicó Maldonado, quien también indicó que aún no se conocen los detalles sobre los costos de estos proyectos.
Además de estos desarrollos, se está llevando a cabo el Proyecto Los Parques de San Juan por parte de Besco Inmobiliaria. Este proyecto se encuentra en ejecución en la urbanización Zárate, sobre un terreno de 14,000 metros cuadrados, a una cuadra de Mall Aventura. La inversión en este condominio supera los 350 millones de soles.
Maldonado destacó que las inmobiliarias están empezando a invertir en el distrito, aunque el principal desafío es encontrar espacio adecuado. “Tenemos terrenos para desarrollo inmobiliario, especialmente en áreas industriales. Ruttini y Besco están proyectando sus inversiones en estos lugares. Además, el traslado de algunas empresas al sur de Lima también abre nuevas oportunidades para el sector inmobiliario”, agregó el alcalde.
La llegada de Mall Aventura ha tenido un impacto significativo en el distrito, desde la valorización de los terrenos cercanos hasta la atracción de nuevas empresas del sector retail. “Para 2025, se espera la apertura de una tienda Hiraoka, y Cencosud ha anunciado la construcción de un centro comercial mucho más grande que Mall Aventura”, recordó Maldonado.
Asimismo, el espíritu emprendedor local también está en marcha con un proyecto que planea construir una galería comercial de ferretería cerca del mall. “Las Malvinas, una asociación de vecinos de San Juan de Lurigancho, ha solicitado una licencia para construir una galería de equipos ferreteros en un área de aproximadamente 800 metros cuadrados, justo frente al mall. Ya tienen tres proyectos de artículos de ferretería y gasfitería en el distrito”, explicó el alcalde.
El impacto de Mall Aventura también se ha visto en la calidad de servicio de los negocios locales, especialmente en el sector gastronómico. “Es evidente que los restaurantes están invirtiendo más en sus instalaciones y mejorando su oferta para competir con el mall. Además, están surgiendo más establecimientos gastronómicos en SJL”, concluyó Maldonado.
EL DATO: Hasta la fecha en 2024, la Municipalidad de San Juan de Lurigancho ha entregado 148 licencias de funcionamiento. Los sectores más activos incluyen restaurantes, bodegas, boticas, bazares, fuentes de soda y salones de belleza.
