Durante su presentación al Congreso del proyecto de ley de presupuesto del sector público para 2025, el Ejecutivo propuso asignar más de 1,500 millones de soles al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para financiar los subsidios de vivienda del próximo año, según informó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Los fondos se destinarán a facilitar el acceso de las familias a viviendas adecuadas mediante el Bono Familiar Habitacional (BFH), con un total de 1,338 millones de soles. Dentro de esta suma, se incluyen 400 millones de soles para la compra de vivienda nueva a través del programa Techo Propio, además de 175 millones de soles para el Bono del Buen Pagador (BBP), que serán canalizados a través del Nuevo Crédito Mivivienda.
José Espantoso, presidente de ASEI, destacó que esta asignación de recursos ofrece previsibilidad para las inversiones en el sector y contribuye a reducir la brecha habitacional, actualmente estimada en unos 1.9 millones de viviendas. Explicó que el presupuesto propuesto para 2025 corrige la falta de fondos para el Bono del Buen Pagador en el presupuesto de este año, y subrayó que los subsidios para vivienda son una inversión, ya que cada sol destinado se recupera 2.5 veces a través de impuestos.
Espantoso también celebró que el monto asignado al Bono del Buen Pagador sea el más alto de los últimos seis años en los presupuestos institucionales de apertura (PIA). No obstante, resaltó que se necesitan más recursos para financiar viviendas seguras. Anualmente, se estima que se forman 140,000 nuevos hogares y se requieren 50,000 viviendas al año para cerrar la brecha en los próximos diez años. En este contexto, el presidente de ASEI sugirió que el presupuesto anual para subsidios de vivienda debería alcanzar los 2,000 millones de soles.
Los subsidios de vivienda juegan un papel crucial en mejorar la eficiencia del sistema de financiamiento habitacional. Facilitan a los hogares la adquisición de una vivienda al complementar su capacidad de ahorro y permitir el acceso a créditos hipotecarios.
Además, la implementación de estos subsidios tiene un impacto indirecto significativo en la inversión privada y la generación de empleo. En 2023, se crearon 257,000 puestos de trabajo, tanto directos como indirectos e inducidos, gracias a la construcción de nuevas viviendas.
