El precio medio de un departamento de 60 metros cuadrados (m2), con dos habitaciones y un estacionamiento es de S/411,000, reveló un estudio de Urbania.

Este valor se incrementa para inmuebles de 100 m2, con tres dormitorios y también un espacio de parqueo a S/645,000.

Según el estudio de la empresa, el precio medio por metro cuadrado se incrementó en 0.1% en enero, aunque el acumulado de crecimiento es de 0.7% en los últimos 12 meses. “En Lima se mantiene el costo en el rango de entre S/6,500 el m2 y S/6,730 desde junio de 2021″, precisó.

Asimismo, reveló que San Isidro sur presenta la zona más cara de la ciudad con S/12,163 por metro cuadrado, mientras que Los Olivos oeste la más económica con S/3,489.

ALQUILER

Por otro lado, Urbania reveló que el alquiler promedio de un departamento de dos habitaciones se ubica en S/1,889, o lo que vendría a ser el equivalente de S/32 por m2. En tanto, la renta de un inmueble de tres habitaciones es de S/2,876.

Barranco es el distrito donde el alquiler es el más caro con S/3,893 al mes, seguido por San Isidro con S/3,487, Lince con S/3,345, y Miraflores en S/3,270.

La mayoría de los distritos registra incremento de precio interanual. Ate es el distrito con mayor incremento con 15.7%.

El gerente de Marketing de Urbania y Adondevivir, Luciano Barredo, señaló que en la demanda para rentar se buscan algunas características como el metraje, los años de antigüedad, pero principalmente el distrito en el que está ubicado. “Son muchos los aspectos que se pueden considerar al momento de la mudanza, ya sea la cercanía al trabajo o a la familia, al centro de estudios, que sea céntrico, entre otros”, añadió.

DATOS

Urbania reveló que se necesitan 20.3 años de alquiler para repagar la inversión de compra, 3.3% menos que un año atrás.

Los distritos del norte son los que ofrecen los mayores retornos. Cercado de Lima es el más atractivo.